经济热点快评|房地产市场,稳的态势在增强
发布时间:2026-06-12 04:56:56 作者:w 点击:7555 【 字体:大 中 小 】
最近,经济楼市“小阳春”表现抢眼,热点积极信号显现。快评张掖政法新闻网首页官网
从房价看,房地一线城市新房和二手房价格环比均反弹。产市场稳国家统计局公布的势增数据显示:3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%;二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%,经济其中,热点北京、快评上海、房地张掖政法新闻网首页官网广州和深圳分别上涨0.6%、产市场稳0.4%、势增0.2%和0.4%。经济
不仅如此,热点70个大中城市中,快评二三线城市房价环比降幅收窄或持平;新房和二手房价格环比上涨城市个数均比上月增加,说明市场回暖范围扩大。
从成交量看,市场销售出现边际改善。3月北京二手房成交近2万套,创近15个月新高;上海二手房成交3.1万余套,创近5年新高,4月以来重点城市楼市修复延续。1—3月份,全国新建商品房销售面积19525万平方米,降幅比1—2月份收窄3.1个百分点。
从库存量看,去库存成效初现。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬介绍,截至3月末,全国商品房待售面积连续52个月以来首次同比下降,其中待售3年以下新建商品住房面积同比降幅1.8%,表明2022年以来累积的市场新增库存正被逐步消化。
这几个指标放在一起看,充分说明房地产市场复苏动能持续积聚,市场预期有所改善,稳的态势在不断增强。

工人们在辽宁大连市甘井子区泉水街道一处工地忙施工。(刘德斌/人民图片)
本轮市场回暖并非偶然。一来,每年春节后往往是成交旺季,有季节性积压需求释放的因素;二来,政策“组合拳”发力,提振市场信心。去年年底以来,各地密集出台一系列稳楼市政策,涉及调减限购、优化信贷、加大公积金支持等,降低合理购房门槛和成本,撬动了刚性与改善性住房需求;供给端则聚焦“控增量、去库存、优供给”导向,优化土地供应结构、推进“好房子”建设等。
中指研究院数据显示,今年一季度,全国超100市(县)出台房地产相关政策约160条。各地政策实施的力度与精准度提升,对市场信心修复起到重要作用。
房地产企稳趋势显现,但基础仍待夯实,市场分化依然是当前显著特征。比如,京沪等重点城市出现修复,但不少三四线城市仍面临压力;即便是表现较好的重点城市,二手房与新房、主城与远郊、不同项目等,销售表现也存在差距,市场复杂性和多元性显现。
后续走势怎么看?贝壳数据显示,从前瞻性指标看,当前京沪带看量较为活跃、新增客户量高于去年同期,带看转成交效率也较为正常,3月上海带看量比1月涨了近三成,为后续成交提供有力支撑。随着置换链条逐步激活,市场流动性将进一步恢复。
房地产关联性强、涉及面广,也是老百姓特别关心的话题。立足中长期,不妨再多一些耐心,随着供需两端发力、“好房子”建设稳步推进、新旧模式平稳转换,市场的高质量发展仍然值得期待。
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